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3月昆明过规总建面137万方 一季同比呈下跌态势【和讯房产西南频

时间:2018-04-22 10:35来源:网络整理 作者:我的网站
据昆明市规划局公布的规划许可证信息统计,2018年3月,昆明共计有10个地块、7个项目过规(统计数据不含教育、工业、医疗设施等非商业性房地产项目),过规建筑面

  据昆明市规划局公布的规划许可证信息统计,2018年3月,昆明共计有10个地块、7个项目过规(统计数据不含教育、工业、医疗设施等非商业性房地产项目),过规建筑面积为1365582 .88㎡ ,净用地面积为366013.44㎡ 。2018年3月过规总建面环比今年2月减少83105 .14㎡ ,下跌5.74%。

  而从2017年一季度与2018年一季度的过规数据来看 ,2017年一季度过规数据呈“倒V型”走势 ,而2018年昆明商品房过规数据呈下跌姿势,或许是由于2月昆明限售政策的出台,使房企放慢了拿证速度。

  具体来看 ,3月份过规的项目包括碧桂园 .KCC .云南映象、泛亚城邦、碧桂园御龙半山、融城昆明湖、万科银海泊岸、西山区城中村改造35号片区一期(A1、A5两个地块)以及滇池时代广。婕熬幼、办公、商业以及商办这四种用地类型。

  其中 ,居住用地为本月过规数据的主力军,共有7个地块5个项目过规 ,过规建筑面积为975337.81㎡,占3月过规总建面的71 .42%,较2月居住用地过规总建面上涨了21.63%;其次为办公用地 ,共计有1个地块1个项目过规,过规建筑面积为326175 .55㎡,占3月过规总建面的23 .89%;而商业用地和商办用地在3月各有1个地块1个项目过规,分别占3月过规总建面的3 .25%和1 .44%。

  从商品房过规项目分布区域来看 ,3月过规的项目主要分布在盘龙区,共计有5个地块3个项目过规,西山区共计有4个地块3个项目过规,呈贡区共计有1个地块1个项目过规。而五华区在1月拔得头筹后,已连续两月无缘榜单,官渡区在1月、2月数据连续下跌后 ,本月也没有交出成绩 。

  3月份两个项目最值得期待:

  在3月过规项目中 ,碧桂园御龙半山共计有3个地块过规 ,成为过规榜单的“佼佼者”。从公示图来看 ,龙耀苑(KCPL2017-5-A5-1地块)将建16栋住宅楼,配建有裙楼商业和独栋商业,而龙贵中心(KCPL2017-5-A1地块) 、龙翠苑(KCPL2017-5-A2地块)将建5栋住宅楼和1栋办公楼。

  碧桂园御龙半山效果图

  据了解,碧桂园御龙半山为白水泥厂项目,作为碧桂园集团云南区域公司的粮仓型重点项目 ,将被打造成中高品质的大型社区型项目 。小区内未来将配建有幼儿园、小学、商业、办公、生鲜超市、社区服务中心等业态 ,全部精装交付 ,打造智能社区,为业主提供一站式现代生活消费中心。目前,该项目示范区已经开放 。

  西山区城中村改造35号片区一期A1、A5地块过规,均为居住用地,从项目的容积率、绿地率和建筑密度来看,未来将会有较高的居住品质。值得关注的是 ,在今年3月初西山区举行2018年首季“开门红”百亿投资项目集中开工仪式上相关负责人曾透露 ,西山区35号片区A1地块16栋回迁安置房全部都是8层楼的高品质电梯房 ,有12万平方米 ,预计将于2019年1月竣工,并对公共区域精装交付。由于户型、面积不同,预计实际将建成近800套住房 。

  此外,西山区教育局负责人介绍 ,35号片区A1地块项目周边将配套建设24个班的小学 ,保证回迁子女能够全部公费入学。此外,该小学占地面积达35亩 ,生均占地达到35平方米的较高水平,并将有望与名校强校合作办学。

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