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昆明房产中介骗走2200万 5名嫌疑人被批捕

时间:2018-04-22 08:16来源:网络整理 作者:我的网站
2014年9月,西山区经侦大队聚集了60多名市民联名报案:昆明恒庆房地产经纪有限公司负责人诈骗后卷款潜逃,这一消息引起昆明各界的广泛关注。“犯罪嫌疑人李某某

  2014年9月 ,西山区经侦大队聚集了60多名市民联名报案:昆明恒庆房地产经纪有限公司负责人诈骗后卷款潜逃 ,这一消息引起昆明各界的广泛关注 。日前 ,记者从西山区检察院获悉,在这起合同诈骗案中 ,昆明共有135人被骗,涉及金额2200万元,目前,恒庆公司5名嫌疑人已被西山检察院依法批捕。

  骗局 交了钱回迁房可办理过户

  “只要先交纳了定金及购房款15%的首付款证明有购买实力 ,我们就能在55个工作日内帮助购房者办理好某回迁房贷款及过户手续。”只需要15%的首付款证明购买实力回迁房就可过户?在如此“划算”的诱惑下,市民张女士于2014年7月与恒庆公司签订合同,购买昆明某楼盘109平方米的回迁房,并付给恒庆公司23万元的首付款。

  付完房款后 ,张女士一直在等待恒庆公司的业务办结电话,然而一个月过去了,电话却始终没响过。业务办理到哪一步了 ?是否能顺利过户 ?什么时候可以交房 ?心急的张女士主动打电话向恒庆公司了解情况,但得到的总是“现在领导不在”、“还正在办理贷款”、“难度大”、“贷款业务就差最后一步了”等答复 。

  回迁房本身售价就低于商品房,是不是在办理过户上会比较困难,需要时间,如此考虑后 ,恒庆房产工作人员的搪塞理由便没能引起张女士的重视。直到2014年9月份,接到业务员打来通知她报案的电话后,张女士才从“购房梦”中醒过来。

  同年9月5日 ,张女士到西山区经侦大队报案,在报案的10多分钟里,60余名与她情况相似的购房者报案。

  “恒庆公司曾对购房者做过承诺:无论是二手房、回迁房,不管有没有房产证,都能帮助办理银行贷款及过户,且收取的手续费很低。而前提就是要先交定金及购房款15%的首付款,以证明有购买实力。”案件承办检察官介绍,以低价位诱惑 ,再利用让百姓相信违规操作可以实现回迁房过户,加上很多购房者对回迁房购买相关法律法规和流程并不了解,恒庆公司从而诱导购房者通过中介购买房子。

  真相 意识到问题后反而扩大业务

  2013年11月 ,嫌疑人李某某受宁夏兴麟房地产营销策划有限公司(中国房地产组织机构总部)法人兼董事长吴秉麟及其他高管的指使,在昆明市西山区金碧路大德大厦12楼成立了一名叫昆明恒庆房地产经纪有限公司的房屋中介经营机构,随后相继在昆明四区开设了24家隶属公司的房屋中介分公司,并大肆向社会招录工作人员,在昆明从事二手房买卖中介业务 。

  “不仅在很多房产交易场所有企业信息 ,街上也有不少门面。很多受害人就是被恒庆公司这种‘大公司’的假象所骗,实际上,恒庆公司每个月开支130万元左右,盈利在10万元左右,入不敷出。”检察官介绍,受害人在交纳了定金及首付款后,公司并未按合同约定帮助受害人办理银行贷款及过户手续,而是将所收取的资金用于公司日?Ъ吧辖荒男索敕康夭呋邢薰局。

  案发后,李某某、李某、白某某、左某某相继到公安机关投案 ,随后,王某某到呼和浩特市赛罕区公安分局投案。

  “犯罪嫌疑人李某某等5人为了个人利益,在明知回迁房无法办理贷款及过户手续的情况下,开始对受害人进行诈骗 。“检察官说,恒庆公司注册登记后,业务开展、开分店陆续进行,尤其业务量以6 、7 、8月份最多 ,但正是6月份开始大量客户发现无法办理更名和银行贷款而要求退款,公司高层已经意识到问题但此时并未及时采取措施 、减少业务规模,反而大量开展业务、以后期所收款项填补前期漏洞,导致更多的受害人被骗。

  本案中虽然5名嫌疑人在业务运营期间发现业务有问题,不仅没有制止 ,反而进一步维系公司运营、扩大业务 ,放任了危害结果的发生 、负有不可推卸的责任。

  目前,5名涉案人员已被西山区检察院依法批准逮捕。

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