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观点周报:一周成交量大涨76% 昆明再现总价地王

时间:2018-04-22 02:23来源:网络整理 作者:我的网站
观点周报:一周成交量大涨76% 昆明再现总价地王-房产频道-和讯网

  观点数据周报(昆明(楼盘)区域8月18日-8月24日):

  或是因为限购松绑略见成效,昆明市场的周成交量环比出现大幅上涨 。

  据昆明房地产信息网提供的数据统计 ,8月18日至8月24日 ,昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2856套,日均成交约408套,环比增幅达76  .09%;成交面积为24  .09万平米,环比增幅高达99.58%,成交金额为15.62亿。

  从区域分布看,南市区、北市区、中市区依然是成交主力区域。

  也许是为传统市场即将到来的金九银十蓄力,昆明开发商的推盘力度依旧不大 ,仅有1个新项目入市。

  海伦国际于8月23日推售9号地块“菲诺区”住宅 ,项目为板式高层住宅,户型面积为84-160平方米。该项目位于昆明官渡区广福路与金源路交汇处,项目开盘当日推出约400套房源,去化95%以上 ,录得销售3亿元。

  8月23日,代表俊发商业地产新模式的俊发壹街区正式发布 。据介绍,俊发壹街区是俊发集团旗下的邻里商业中心品牌,是一个会员式的商业中心街区产品。市场有消息称,凭借壹街区的发布,俊发意在成为中国街区商业领先运营商。

  俊发地产于发布会上表示 ,未来3-5年 ,自持的商业体量将达到120万方,俊发·壹街区 、滨江·俊发广场 、风华·俊发广场 、金尚·俊发广场 、盛唐城·俊发商业中心 、俊发·春之眼 、俊发·生态半岛等商业项目将悉数亮相。

  商办市场同样呈上升走势 。数据显示 ,8月18日至8月24日,昆明商业办公楼成交1.36万平方米 ,环比增长30 .77%;成交套数为195套,环比增长46 .62%。

  与成交的火爆相反,商品房及商品住宅的推售数录得持续下降 。据统计,昆明本周商品房及商品住宅推售面积均为35654平方米,环比减少44.94%;两者推售套数均为350套,环比减少45.65% 。

  土地市场则与成交上涨遥相呼应 ,表现异常火热。8月20日 ,中豪商业集团下属子公司云南中望置业有限责任公司,以17.96亿元的底价拿下位于昆明官渡区矣六街道五腊村近570亩9宗地块 ,刷新了今年昆明总价地王纪录。

  据了解 ,此次出让的9宗地块属于城中村改造项目,因此要求整体出让。该批地块包含5宗城镇住宅用地,总面积约30万平方米,平均楼面地价约1300元/平方米;3宗总商业用地面积近7.9万平方米 ,平均楼面地价约930元/平方米;1宗批发零售用地约4000平方米,楼面地价约5000元/平方米。

  除此之外,8月21日,昆明道恒房地产开发有限公司以3  .1亿元底价拿下西山区马街街道办两宗城镇住宅用地,拿地面积155.58亩,两宗地成交单价200万元/亩。据悉 ,完成交易的两宗地块位于西山区草海北片区  ,是用于回迁安置房建设。

  供应方面,昆明市国土资源局于8月20日挂牌出让石林县石林大道以东,中央金座旁两宗居住用地,总出让面积为1.86万平方米,起拍总价为1754万元 。

  昆明区域房地产项目一周销售数据(2014年8月18日—8月24日)

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